作为鞍山首座真正意义上的购物中心，我们以客户需求为导向，升级、改造体验环境，以城市级、轻奢型的商业定位，引入众多优质品牌，丰富城市人民的生活方式，引领城市消费升级……”

4月29日，在鞍山万象汇开业现场，华润置地东北大区总经理王勇一番致辞，正式揭开了鞍山万象汇的神秘面纱。

崭新的商业空间、10万㎡商业体量、近200个品牌、60%是鞍山独家+首家、多个网红打卡店……上午10点整，鞍山万象汇正门一开，商场内各打卡点位迅速被人潮占满，许多人举着手机，“咔嚓咔嚓”记录着鞍山首座真正意义上购物中心的开业盛况。

从华润置地方面了解到，开业当天，鞍山万象汇以99%的综合开业率，吸引着超10万人次打卡，销售额突破800万元，累计注册会员达7.5万；若算上五一小长假，整体销售额已突破3100万元，总客流量超过50万人次。

01改写鞍山“百货+街铺”商业格局

鞍山万象汇这般成绩，可说是鞍山成功升级转型的一个注脚，也是城市消费需求升级的一次见证。

众所周知，共和国钢都，鞍山一张掷地有声的城市名片，辉煌的工业历史文明，使鞍山成为老东北经济发展的“顶梁柱”。来自国家统计局的数据，鞍山GDP总值常年位列辽宁第三，仅次于大连及沈阳。

从人均消费水平数据看，2016年末，鞍山人均社会消费额几乎与省会沈阳相差无几，城市人群消费意愿愈发强劲，呈现后劲十足的购买力。

但新旧交替年代，鞍山商业环境仍以“传统街铺+百货商超”为主，购物中心发展迟缓，整体商业处于中档水平，人均商业面积仅约0.65㎡，难以满足市民对更高生活品质的追求。

“希望鞍山能有像沈阳一样的购物中心和品牌……”当地居民在社交平台上表示。

也是在这个时候，华润置地商业东北大区从沈阳进军鞍山，以“一站式时尚生活中心”的超前标准，打造鞍山首个真正意义上的购物中心，也成为了鞍山从工业城市转型新兴服务业的重要里程碑。

02鞍山万象汇开业，“堪比春运”

作为华润置地布局东北的第三座购物中心，鞍山万象汇坐落于鞍山站前商圈，是华润置地接手濒临倒闭的鞍山乐都汇后，历时15个月改造的商业项目。

项目总建筑面积约10万㎡，跨越了L1-L5层商业空间，其中规划了近200个店铺，最终以100%招商签约率焕活这座商场。

“翻新改造一个旧建筑，远比在一块新地皮上盖新楼困难得多”，这几乎是行业的一个共识。华润置地接手后，一心想将这块“烫手山芋”变成引领城市升级的“香饽饽”，其第一步，便是对城市居民消费需求展开调查。

调研结果发现，与全国平均消费价值倾向相比，鞍山消费者更偏感性与开放性，活力、新潮、酷、自由自在，成为鞍山市民消费关键词。他们追求有活力的生活方式，喜欢前卫、不断变化的新鲜事物，以及多样化的娱乐形式。

为此，鞍山万象汇打造“一站式时尚生活中心”，通过服饰、餐饮、娱乐、儿童等业态的优化组合，构建一个满足家庭全客层需求的“时尚型”体验空间，一个有生活气息的购物场所，从而成为鞍山新生代的潮流地标、品味地标、生活地标和体验地标。

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