绿地地产接盘上海董家渡项目 交易对价定为121亿
来源:证券日报 发表时间:2019-02-16 12:47
曾被誉为中国版摩根士丹利的中国民生投资股份有限公司(简称“中民投”),农历春节前在债务违约的同时遭遇子公司股权被司法冻结。不过,2月14日,这些危机随着子公司战略投资者的引入,得以解除。
2月11日,受30亿元“16民生投资PPN债券”技术性违约及股权冻结影响的中民投,旗下三只债券大跌后暂停系统交易。
2月13日,工商资料显示,中民投旗下中民外滩房地产开发有限公司(下称“中民外滩”)出现新增股东——绿地地产集团有限公司(下称“绿地地产”)。2月14日晚间,接盘方绿地控股发布公告称,作价121亿元收购中民外滩50%股权及相应债权。
2月14日,据天眼查资料显示,中民外滩股权已经解冻。另外记者获悉,此前违约的30亿元债券得以兑付,中民投债务危机警报暂时解除。
债务警报解除
绿地接盘董家渡项目
农历春节前,中民投因外界质疑流动性紧张,旗下债券出现恐慌式下跌。在此前的10个交易日里,中民投发行的“17中民G1”债券价格惨遭腰斩,另外30亿元债券“16民生投资PPN”出现“技术性违约”。
2月12日,中民投申请在上交所上市的三只公司债券暂停竞价系统交易。不仅如此,中民投旗下房地产公司中民外滩遭遇司法冻结。
天眼查资料显示,2月13日,中民外滩出现股东变更。其中,中民投、上海佳渡置业有限公司(中民投孙公司)退出,绿地地产成为新增股东;公司法人代表亦变更为绿地集团高管徐荣璞。
2月14日晚间,绿地控股披露董家渡地块交易详情:全资子公司绿地地产收购中民投及其子公司上海佳渡(合称“转让方”)持有的中民外滩50%股权及转让方对标的公司的全部债权,交易价格共计121亿元。
股权变更后,绿地地产持有中民外滩50%股权,安信信托持有45%,上海外滩投资开发(集团)持有5%。此前,中民投及上海佳渡置业合计持有中民外滩50%股权。
2月14日,天眼查资料显示,中民外滩的49亿元被冻结股权已经解冻。不仅如此,“16民生投资PPN”债券拖延多日后,也于2月14日兑付完毕。
公开资料显示,中民外滩的主营业务为上海外滩董家渡项目的开发。
对于董家渡项目出现经营困难的原因,中民投总裁吕本献在对外发声中称:“中民投本没有布局地产的初衷,由于董家渡项目而进入地产行业。自2015年开始,部分民营地产企业出现临时性困难,作为肩负抱团发展、承担纾困责任的民营联合体,中民投出资救助,开展股权收购,并计划适时退出。这加大了我们的被动负债,使整体负债规模显著上升。”
作为中国最大的民营投资公司,中民投成立之初光环四射。中民投于2014年8月份由全国工商联牵头组织、59家知名民营企业发起设立,2018年资产达到3000多亿元,也被誉为民营版中投公司。
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