位处广州海珠区江南西商圈、开业已满12周年的广百新一城，正式揭晓全新品牌形象，项目名称更新为：新一城广场，全新定位为“富含年轻、时尚、动感元素的家庭社区Mall”。

　　新一城（相关干货）广场位于海珠区宝岗大道，由广州市慈泉集团有限公司旗下的广州市凯兴房地产有限公司开发建设，商业体量约7.3万㎡，于2007年1月15日开业，是海珠区首座一站式时尚购物中心。

　　在项目筹备期间，广州市广百股份有限公司即以“租购结合”方式，成为该项目的合作方，并主导整体招商运营。

　　目前，新一城广场由慈泉集团与广百股份共同持有。截至2018年上半年，广百股份在新一城广场的持有物业面积为3.5万㎡，主要用于经营广百百货、广百电器，运营范围跨越L1-L5层。

　　在“双业主”模式下，此次项目更名也引出了两位业主权责的重新分配：新一城广场不再由广百股份“执掌”经营管理，而是改以“物业共管，经营独立，品牌互补”模式，由慈泉集团与广百股份共同运营。

据了解，新一城广场此次品牌形象升级，由慈泉集团旗下的广州市新一城商业管理有限公司负责，于2018年7月正式启动，分为2轮进行，未涉及广百百货、广百电器。

　　· 第一轮：以B1层为主，撤出主力店百佳超市(面积约1.3万㎡)，引入盒马鲜生、三福时尚、熹素、The Green Party、Hair code、NOME、KK馆等品牌，于1月23日整体亮相；

　　· 第二轮：调整面积约2.1万㎡，涵盖L1、L5、L6层， 涉及时尚零售、美食餐饮、休闲娱乐等业态，引入C+影城、喜茶、武侠蛙等品牌，目前招商率为70%，预计于今年6月整体亮相。

　　海珠广百新一城更名新一城（相关干货）广场，最明显变化在于“广百”二字的消除，这也为市场留下疑问：新一城广场与广百股份的关系有何变化？

　　据赢商网了解，目前新一城广场由慈泉集团与广州市广百股份有限公司共同持有。其中，广百股份持有物业面积为3.5万㎡，主要用于经营广百百货、广百电器。

　　在“双业主”模式下，此次项目更名也引出了两位业主权责的重新分配：新一城广场不再由广百股份“执掌”经营管理，而是改以“物业共管，经营独立，品牌互补”模式，由慈泉集团与广百股份共同运营。

　　· 运营管理：权责重新分配 两位业主各司其职

　　公开资料显示，从开业筹备期，直至此次全新品牌升级之前，广百股份一直“执掌”新一城广场运营管理，具体运营方为广百股份旗下子公司——广州市广百新一城商贸有限公司。

　　作为新一城广场的开发建设方，慈泉集团真正介入新一城广场的运营管理，则始于2018年年中。

　　彼时，新一城广场首批商户租约集中到期，招调契机之下，新一城广场的招商运营管理，转由慈泉集团旗下的广州市新一城商业管理有限公司接棒。

　　以新一城广场现任项目总经理吴忠东为代表，新的商管团队于2018年6月陆续到位，并于2018年7月启动品牌升级调整。

　　随后仅6个月时间，全新商管团队即完成B1层品牌升级，推动第二轮调整升级达成招商率70%。效率之高，足见慈泉集团介入新一城广场运营管理的决心。

　　在“物业共管，经营独立”的模式下，前述品牌升级暂未涉及广百百货、广百电器。

　　但据赢商网了解，在此次招调期间，广百百货也同步进行了品牌升级，涉及L1层精品零售、L2-L3层女装零售、L4层男装及运动服饰零售。

　　目前来看，慈泉集团与广百股份既是“独立经营”，也做到了节奏同步。而两位业主理念与节奏的协调，也将是新一城广场后续运营的重点与难点。

　　进入开业第13个年头，新一城广场无疑又迎来一个新的发展起点，一如全新项目logo所表达的，一切充满想象……

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