全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯，近日发布2018年第四季度北京房地产市场研究报告，重点解读四季度写字楼、零售、住宅及大宗投资市场的表现，并就未来趋势进行展望。

第一太平戴维斯华北区董事长麦安东 (Anthony McQuade) 先生表示：总体来看，2018年四季度北京房地产市场整体表现较前三个季度有所下滑，这主要是受宏观经济放缓等多重因素影响所致。住宅市场方面，商品住宅新房供应量远高于成交量，住宅项目去化面临较大压力。写字楼市场则面临着部分行业出现调整、企业需求有所疲软的现状，租金增速略有放缓。另一方面，无论是内资还是外资机构在投资市场方面均表现得十分活跃，本季度大单频出，北京存量资产的投资价值在不断攀升。

展望未来，在宏观经济下行压力加大的背景下，房地产相关政策微调的概率在增加。中央层面的调控核心框架，如建立房地产调控长效机制、“房住不炒”、“租售并举”等纲领性精神仍不会动摇，但也会适度放权给地方，强调“因城施政，分类指导、夯实城市政府主体责任”。可以判断，2019年北京的房地产市场将充满变化，这也需要所有相关的从业者保持高度警醒，因势利导，去迎接未知的挑战。

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