9月16日，俊发集团携手奥斯迪实业在昆明举行新闻发布会，正式宣布中豪螺蛳湾国际商贸城更名俊发·新螺蛳湾国际商贸城。据该项目的负责人介绍，未来拟将其改造成集商品批发、体验式购物、电子商务、星级酒店、文创零售、会展发布、餐饮娱乐于一体的现代商贸综合体。

据了解，目前俊发新螺蛳湾国际商贸城仍以小商品批发业态为主，不过有不少高层商铺已经开始转向零售业态。俊发表示，计划分步骤将现有螺蛳湾传统批发市场调整为现代商贸综合体，以适应新零售模式为发展核心的未来市场方向。调整业态之外，俊发还将目光瞄向了线上购物，将围绕螺蛳湾商贸城构建“互联网+商业贸易”全新复合型商业模式，计划先期投入1亿元，将各商户的商品推广到互联网平台。

但是俊发也不得不直面昆明商业地产过剩的局面。供过于求的市场存量，以及由此带来的高空置率和项目同质化，给昆明的商业地产造成了一定的压力。在此背景下，政府也开始对一些片区进行规划调整，加大住宅用地的供应，以减缓商业地产的增长。

业内人士认为，随着此次地块调规，俊发新螺蛳湾国际商贸城的商业部分开发或许就到此止步，剩余的地块会以住宅开发为主，“这将为新螺蛳湾片区带来极大的人流量，非常有利于商业项目盘活以及运营”。

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