近日，深圳南山区出台《南山区城市更新“十三五”规划》指出，“十三五”期间，南山区城市更新对象规模为15.3平方公里。更新总规模方面，完成拆除重建类更新用地供应规模不低于75公顷，综合整治用地面积达80公顷，力争各类更新用地规模达1.55平方公里，完城市更新固定资产投资约210亿元，通过城市更新，实现违法建筑量减少60万平方米。

《规划》提出，城市更新重点保障公共服务和基础配套建筑面积，合理提高产业（含研发办公）与居住建筑面积比重，逐步降低商业、办公类建筑面积比重，预计“十三五”通过拆除重建类城市更新供给总面积为380万平方米。其中，居住与商务公寓建筑面积约152万平方米，商业（不含办公）建筑面积约34万平方米，办公建筑面积约30万平方米，产业（含研发）建筑面积约152万平方米，公共配套建筑面积约12万平方米。

城中村改造规模占比30%，用地规模不高于60公顷；旧工业区改造计划规模占比65%，用地规模不低于100公顷；旧城区改造比例控制在5%，用地规模约10公顷，以旧商业区改造为主。

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