因经营不善而被收购的十里堡西单商场悄然变身文创综合体；闭店已有5年的三利百货近日亮相，正式转型写字楼。当减量发展成为主流，塔吊林立、遍地施工的火热场面将告别京城，存量旧楼的改造更新将成为城市功能提升的新风口。

老商场扎堆转型办公空间，十里堡西单商场总建筑面积达4.7万平方米，共6层，高度上不及朝阳路上的摩天大楼。转型之后，仅在B1层和1层留有商业，2层到6层则变为办公空间。万科方面披露，2层到6层已经全部趸租给一家共享办公空间企业，集聚一批文创公司。几天前，由三利百货改造而来的中粮置地广场终于对外亮相。该项目总建筑面积约8.2万平方米，改造后也只在B1层和1层留有商业，2层及以上均为写字楼。

“转型做文创综合体，也是为了顺应北京‘四个中心’的城市定位、功能升级和产业发展。”“更新”成城市发展新主题，　跳出商业调整的行业局限来看，零售物业转型，也折射出北京城市更新的大背景。包括北京在内，国内很多一二线城市的城市化进程都已步入“下半场”，正在告别塔吊林立、工地遍布的建设景象。

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