番禺在过去一年中的商业地产市场上的表现可圈可点：写字楼成交6.2万平方米，占广州总成交面积的9.84%，位居广州11区第三；商铺成交15.6万平方米，占广州商铺成交总量的27.08%，占广州首位，主要集中在万博商务区、金山谷、祈福·缤纷汇、雄峰城等项目；公寓成交接近25万平方米，占广州去年公寓成交总量的23.88%，位居11区榜首；番禺商业地产三项总成交业绩达到46.6万平方米，占广州商业地产三项成交总面积225.5万平方米的20.66%。

至于番禺未来的商业市场表现，从合富研究院的研究结论中有明确数据依据，由于前期番禺多个热点板块出让的商业用地比例较大，万博板块、汉溪长隆板块、广州南站板块、大学城板块、广州新城板块、智慧城板块等新增重要供应板块陆续有多宗土地开发建成，未来番禺及南沙区仍为公寓库存量较大的区域，预计2018年度番禺不仅将继续成为外围五区商业市场的龙头，也将是广州商业地产的龙头。据合富研究院数据显示，2018年番禺的写字楼货量预计超过20万平方米，公寓预计供应货量将达到58万平方米，商铺预计供应货量达到10万平方米左右。三项总供货量达到88万平方米，远远超过2017年实际供货量，巨量供应是成交预期的最大保障。

综合来看，番禺的商业地产市场前景乐观，机遇大于挑战，但专家建议需要精心呵护培育。从去年来一系列利好可以看出，区域整体发展再次提速机遇正在成熟。写字楼市场受多方利好助推，广州被列为国家核心城市、全球一线城市，城市地位不断提升，加上粤港澳大湾区战略实施，经济发展向好，营商环境日益优化，都为广州办公市场营造了良好的大环境，未来将有更多企业选择进驻广州、进驻番禺，因此办公需求也在不断的升级扩张，市场前景向好，所以投放广州的户外广告势在必行。

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