在第一太平戴维斯针对广州房地产市场2017年度分析及2018年市场展望发布会上，据其统计，2017年1-11月，广州市社会消费品零售总额达8548亿元，同比增长8.2%，但增速上年同期则小幅放缓0.8个百分点。

导致社会消费品零售总额增速减缓的因素很多，以下将从广州优质零售市场的新增供应、商业存量、空置率、租金指数等多方面表现具体分析。

从新增供应和商业存量来看，2017年第四季度，亚运城广场、M+PARK漫广场（专题阅读）和六元素体验天地等3座购物中心开业或试营业，为广州市场增添了23.2万㎡商业供应，从而推高广州优质零售物业总体存量至536万㎡。

从空置率来看，全市主要商圈优质购物中心的整体空置率达7.4%，环比上升1.9%，而同比上升3.9%。这主要是由于海珠区六元素体验天地的开业，明显推高了全区的空置率，其余各重点商圈的空置率表现较为稳定。

根据商场的经营情况调整商圈广告投放，所谓“对症下药”才能达到最佳效果。

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