近日江西省土地使用权和矿业权网上交易系统成功出让了一宗位于高新区瑶湖岛西侧大型商业商务居住用地，地块最后由杭州聚帆企业管理有限公司（宝龙）以27.83亿拿下。宝龙集团于1990年在中国澳门成立。秉承“繁荣城市、创造价值”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。旗下宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238）。

根据拿地要求，要建设商业综合体、酒店等。据悉DAFJ2020044地块位于学苑路以西地块位于瑶湖西大道以西，艾溪湖北路南北两侧，地块出让面积365.253亩，为商业商务居住用地，地块1.0<综合容积≤2.48，地块起始出让价为648万元/亩，起始楼面价3920元/㎡。

其中对于商业部分，其要求为：集中式购物中心须在签订土地出让合同后24个月内满铺开业（满铺开业是指集中式购物中心报审图的店铺100%完成装修并对外营业（含自营商业业态））。集中式购物中心内须配建影院，要求计容建筑面积不少于5500平方米，影厅不少于8个，其中须建设IMAX影厅1个。其次应按照绿色生态、节能环保低碳的绿色建筑标准进行规划设计、开发建设及运营。集中式购物中心绿建等级须达到二星或以上。地块内须开发建设计容建筑面积不少于2万平方米的酒店（按照五星级标准建设）。酒店须在签订土地出让合同后36个月内建成并运营开业。

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