朋友圈谣言纷飞

你为什么不核实一下就转发？

最近，一张神图在合肥地产圈被传播的很广，俨然一副爆料者的口吻“XXX项目被查了 XXXXX项目电脑被查罚一百万 XX房企被查 XXX电脑被收走了，哈哈哈，太他妈刺激了 我的妈”……

爆料的真实性尚有待考证，诸多不明真相的“吃瓜群众”已经抱着看热闹不嫌事大的心态将此图传播的更广，如滚雪球般，转眼间合肥地产圈的人似乎都知道了这个事情。

然而，记者求证了几家“当事者”公司的工作人员，均表示，假的，都没听到消息，不要相信！其中，某项目工作人员表示，一直呆在售楼部，从未见过有人过来收电脑。

同时，房管局的工作人员也表示，此消息为假，他们都不知道这个事情。

不过，他也表示，目前，房管局联合国土局、工商局、税务局在联合清查，但是查的都是市场行为，看看有没有房企违法违规进行销售等，目的主要在于规范市场。

所以要不说天大地大的事都挡不住看热闹的人，广大吃瓜群众对新广告法到底是今年才实施还是去年就已经颁布执行并不考究，反而更多的是兴奋，都觉着盼着有件事要发生。

于是，朋友圈里铺天盖地的都复制粘贴传阅着同样的信息，某家项目被查，某家项目被罚钱100万，另外晒出的照片也千篇一律，东家在烧宣传单页，西家的围栏广告全部下架，南家的车身广告被撕，甚至北家的沙盘被端……都嚷嚷着本人朋友圈被盗，都嚷嚷着要转行收破烂……

这热闹，固然令人莫名觉得嗨到爆，但同样，也令人觉得荒诞。这种时光倒流的感觉，实在是匪夷所思。

深圳楼市率先刮起一阵风

合肥及阜阳地产圈都开展了“自查”运动

号称X严厉的广告法，率先在深圳地产界严格执行。2016年10月13日，深圳市市场稽查局领导亲自带队，对20个在售楼盘突击检查，多盘存在人为制造“火爆”的假象，此外，开发商还存在捂盘惜售牟取暴利等现象。也没能做到公开公示价格，并虚构优质教育资源。

因为现场所有宣传画面均被拍照，纸质文件逐字检查。翻抽屉、砸柜子、搬电脑.....这一事件震惊全国整个地产圈。随后，全国各地开发商进入一级防备状态。

“南京开发商不卖房删了一天广告!”、“一夜之间，全厦门的开发商都在忙着删广告”、“撤广告收楼书 杭州楼市开展大规模自查工作”......

合肥也不例外，甚至包括安徽地市阜阳。

10月14日一大早，合肥以及阜阳的多家房企的媒体社交群均已“炸锅”，如临大敌，要求房产媒体删除宣传稿件、楼盘资料等，正式拉开合肥楼市大规模自查运动序幕。

10月16日夜晚随着“合肥监管部门要大检查”的消息传开，各大开发商急忙连夜处理各种广告、楼书、文案资料、甚至沙盘等。

10月18日，新安房产网特别策划踩盘活动，深入各大售楼部踩盘直击风声下的合肥楼市，发现售楼部真的比脸还要干净，单页、海报全都不见了，甚至常年播放宣传片的led显示屏都彻底不亮了。在备受关注的龙川路沿线，有的项目快人一步换上了新广告、有的则把不合规定的广告都给遮了，有的则是全部撤掉，包括灯箱广告无一幸免，只剩下光秃秃的广告架。

多家售楼部的置业顾问表示，没有传言中的那么轰动，但是为了以防万一，案场还是将不符合的广告都撤除了，甚至单页、户型图也因为不符合新广告法的要求，都“下架”了!

目前，如果你去合肥售楼部看房的话，售姐基本上宣传以产品为主，以户型模型为主，购房者也带不走案场内的其他资料！甚至有的置业顾问会“吝啬”到连名片都不会给你一张，说自己恰好用完了。

阜阳同样如此，从前无人理睬的新广告法猛然发威，搞得这个城市也是风声鹤唳，删稿运动还在继续，开发商又对自己的户外广告牌逐一排查。之前花大价钱制作的精良广告宣传语，如今却是坑坑点点，稍稍略带歧义的宣传用语都不敢用，只能用“黑点”将其掩盖。

住建部“九不准”新规发力

专家：不正当经营行为的界定应持之以恒

10月14日，住房城乡建设部曾猛出一记重拳，规范房企经营行为净化市场环境，明确要对9种不正当经营行为依法严厉查处。

住建部在通知中对房地产开发企业的9种不正当经营行为做了明确界定：一类是误导、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等;另一类是违法违规销售行为，包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等。

同时，住建部也要求各地借鉴杭州、深圳市的做法，进一步加大房地产市场整顿规范力度，依法查处散布谣言、恶意宣传炒作，严重扰乱市场秩序的行为，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

对此，合肥学院房地产研究院副院长凌斌表示，住建部的这个房企不正当经营行为的界定应该持之以恒。亡羊补牢未为晚也！